ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA
Zakończenie budowy - III KWARTAŁ 2025, oddanie do użytkowania - I kwartał 2026
BEZ PCC, Bez prowizji

130,84m2 + OGRÓD 74m2 / działka 213m2 / cena 1.390.000 PLN / MYSIADŁO / JÓZEFOSŁAW

Na sprzedaż środkowy segment/ lokal mieszkalny, w budynku 2 - lokalowym w zabudowie szeregowej.
Dom 2-kondygnacyjny z garażem na 1 samochód, kolejny na podjeździe.

KAMERALNA INWESTYCJA na pograniczu URSYNOWA I JÓZEFOSŁAWIA I MYSIADŁA
(terytorialnie to już Mysiadło), blisko Lasu Kabackiego, znakomite połączenie komunikacyjne z Warszawą,
baza edukacyjno-przedszkolna do dyspozycji w Józefosławiu i na Ursynowie.
Nowoczesna, ponadczasowa architektura, funkcjonalny rozkład pomieszczeń, ogródki, lokalizacja, wszystko to wpływa na atrakcyjność inwestycji.

Dostępne są domy w innych konfiguracjach.

Rozkład pomieszczeń;

PARTER - 62,67 m2 (strefa dzienna +zaplecze);
- Strefa dzienna 41.20 m2
- Toaleta 2.93 m2
- Spiżarnia 1.35 m2
- Garaż17.19 m2

I PIĘTRO - 60,15 m2 (strefa sypialni);

- Korytarz 5.91 m2
- Łazienka 3.37 m2
- Sypialnia główna 3, 15.21 m2
- Sypialnia 2 11.16 m2
- Łazienko/pralnia 4.93 m2
- Sypialnia 1 12.48 m2

Opis inwestycji;

Nowoczesne Wille dwu- i trzypoziomowe, 5 -6 pokoi, powierzchnia od 128 do 195 m²,

przestronne, ponad 40-metrowe strefy dzienne

prywatne ogrody i tarasy

duże przeszklenia

wysokie pomieszczenia - 2,95m

garaż wkomponowany w bryłę budynku

ciekawa architektura

instalacja do montażu paneli fotowoltaicznych

instalacja do samochodowej stacji ładowania

ogrzewanie podłogowe na każdej kondygnacji

rekuperacja, która pozwala na odzysk ciepła, wpływając na oszczędność energii i komfort użytkowania.

ogrzewanie z pieca gazowego

media miejskie.

OKOLICA;

Wokół dużo punktów usługowych typowych dla życia miejskiego.

W pobliżu zlokalizowane są szkoły, przedszkola i żłobki, zarówno państwowe, jak i prywatne.

W promieniu 1 kilometra wciąż rozbudowujący się Park Handlowy, w nim restauracje, sklepy, usługi.

Do Lasu Kabackiego zaledwie kilkanaście minut rowerem, a w lesie atrakcje dla całej rodziny, takie jak plac zabaw i park, pobliski Park Kultury w Powsinie czy Ogród Botaniczny.

Ok 800m do przystanku autobusowego skąd dojazd do stacji Metra Wilanowska zajmuje ok 12 minut!

Z łatwością można dostać się na lotnisko Okęcie, szybkie połączenie z obwodnicą Warszawy.

Polecam i serdecznie zapraszam
*Opis nieruchomości sporządzany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela/pełnomocnika/osoby reprezentującej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.