ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA
BEZ PCC,
BEZ PROWIZJI
Zakończenie budowy III KWARTAŁ 2025, Oddanie do użytkowania I KWARTAŁ 2026*

150,24m2 + OGRÓD 74m2 (południowo-wschodni)/ działka 223m2 / cena 1.650.000 PLN
MYSIADŁO/ JÓZEFOSŁAW

Na sprzedaż lokal mieszkalny w budynku 2 lokalowym w zabudowie szeregowej/ jak środkowy segment.
Lokal 2-kondygnacyjny z garażem na 1 samochód, kolejny na podjeździe.
Dostępne są domy lub lokale mieszkalne/domy w innych konfiguracjach.

Funkcje rozłożono na 2 poziomach;

PARTER - to strefa dzienna z zapleczem, w niej; duży salon z kuchnią z wyjściem do ogródka, spiżarnia, łazienka z natryskiem, garderoba oraz garaż.
PIĘTRO- to strefa 4-ech sypialni + niewielki gabinet + 2 łazienki

Opis inwestycji;

KAMERALNA INWESTYCJA na pograniczu URSYNOWA I JÓZEFOSŁAWIA I MYSIADŁA (terytorialnie to już Mysiadło)
blisko Lasu Kabackiego, znakomite połączenie komunikacyjne z Warszawą.
Ponadczasowa architektura, funkcjonalny rozkład pomieszczeń, ogródki, lokalizacja, wszystko to wpływa na atrakcyjność inwestycji.
Nowoczesne Wille dwu- i trzypoziomowe, 5 -6 pokoi, o powierzchniach od 128 do 195 m²,
przestronne, ponad 40-metrowe strefy dzienne
prywatne ogrody i tarasy
duże przeszklenia
wysokie pomieszczenia - 2,95m
garaż wkomponowany w bryłę budynku
ciekawa architektura
instalacje przystosowane do montażu paneli fotowoltaicznych
instalacja do samochodowej stacji ładowania
ogrzewanie podłogowe na każdej kondygnacji
rekuperacja, która pozwala na odzysk ciepła, wpływają na oszczędność energii i komfort użytkowania.
media miejskie.

Rozkład pomieszczeń;

PARTER - 71.91 m2 (strefa dzienna +zaplecze);
- Strefa dzienna 44.48 m2
- Spiżarnia 3.53 m2
- Toaleta /Łazienka 3.29 m2
- Garderoba 3.40 m2
- Garaż 17.21 m2

I PIĘTRO - 68.38 m2 (strefa sypialni);
- Korytarz 4.31 m2
- Sypialnia główna nr 1 - 15.65 m2
- Łazienka 2.38 m2
- Sypialnia 2 - 11.56 m2
- Gabinet 8.22 m2
- Sypialnia 3 - 11.83 m2
- Sypialnia 4 - 10.08 m2
- Łazienko/pralnia 4.53 m2

Okolica;

W promieniu 800m wielki Park Handlowy z punktami usługowymi/ restauracjami, placówkami handlowymi
W pobliżu zlokalizowane są szkoły, przedszkola i żłobki, zarówno państwowe, jak i prywatne.
W bliskiej okolicy są także restauracje, sklepy, przychodnie lekarskie i stacje benzynowe.
Do Lasu Kabackiego zaledwie kilkanaście minut rowerem, a w lesie atrakcje dla całej rodziny, takie jak plac zabaw i park, pobliski Park Kultury w Powsinie czy Ogród Botaniczny.
Ok 800m do przystanku autobusowego skąd dojazd do stacji Metra Wilanowska zajmuje ok 12 minut!
Z łatwością można dostać się na lotnisko Okęcie oraz na trasy wylotowe z Warszawy.

Polecam i serdecznie zapraszam
*Opis nieruchomości sporządzany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela/pełnomocnika/osoby reprezentującej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.