ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA
BEZ PCC, BEZ PROWIZJI
Zakończenie budowy IV KWARTAŁ 2025, Oddanie do użytkowania I KWARTAŁ 2026*

Na sprzedaż środkowy segment/ lokal mieszkalny w budynku 2 lokalowym w zabudowie szeregowej.

150,24m2 + OGRÓD 74m2 (południowo-wschodni)/ działka 223m2 / cena 1.650.000 PLN
MYSIADŁO/ JÓZEFOSŁAW

Budynek 2-kondygnacyjny z garażem na 1 samochód, kolejny na podjeździe.
Dostępne są domy lub lokale mieszkalne/domy w innych konfiguracjach.

Funkcje rozłożono na 2 poziomach;

PARTER - to strefa dzienna z zapleczem, w niej; duży salon z kuchnią z wyjściem do ogródka, spiżarnia, łazienka z natryskiem, garderoba oraz garaż.
PIĘTRO- to strefa 4-ech sypialni + niewielki gabinet + 2 łazienki

Opis inwestycji;

KAMERALNA INWESTYCJA na pograniczu URSYNOWA I JÓZEFOSŁAWIA I MYSIADŁA (terytorialnie to już Mysiadło)
blisko Lasu Kabackiego, znakomite połączenie komunikacyjne z Warszawą.
Ponadczasowa architektura, funkcjonalny rozkład pomieszczeń, ogródki, lokalizacja, wszystko to wpływa na atrakcyjność inwestycji.
Nowoczesne Wille dwu- i trzypoziomowe, 5 -6 pokoi, o powierzchniach od 128 do 195 m²,
przestronne, ponad 40-metrowe strefy dzienne
prywatne ogrody i tarasy
duże przeszklenia
wysokie pomieszczenia - 2,95m
garaż wkomponowany w bryłę budynku
ciekawa architektura
instalacje przystosowane do montażu paneli fotowoltaicznych
instalacja do samochodowej stacji ładowania
ogrzewanie podłogowe na każdej kondygnacji
piec gazowy
rekuperacja, która pozwala na odzysk ciepła, wpływają na oszczędność energii i komfort użytkowania.
media miejskie.

Rozkład pomieszczeń;

PARTER - 71.91 m2 (strefa dzienna +zaplecze);
- Strefa dzienna 44.48 m2
- Spiżarnia 3.53 m2
- Toaleta /Łazienka 3.29 m2
- Garderoba 3.40 m2
- Garaż 17.21 m2

I PIĘTRO - 68.38 m2 (strefa sypialni);
- Korytarz 4.31 m2
- Sypialnia główna nr 1 - 15.65 m2
- Łazienka 2.38 m2
- Sypialnia 2 - 11.56 m2
- Gabinet 8.22 m2
- Sypialnia 3 - 11.83 m2
- Sypialnia 4 - 10.08 m2
- Łazienko/pralnia 4.53 m2

Okolica;

W promieniu 800m wielki Park Handlowy z punktami usługowymi/ restauracjami, placówkami handlowymi
W pobliżu zlokalizowane są szkoły, przedszkola i żłobki, zarówno państwowe, jak i prywatne.
W bliskiej okolicy są także restauracje, sklepy, przychodnie lekarskie i stacje benzynowe.
Do Lasu Kabackiego zaledwie kilkanaście minut rowerem, pobliski Park Kultury w Powsinie czy Ogród Botaniczny.
Ok 800m do przystanku autobusowego skąd dojazd do stacji Metra Wilanowska zajmuje ok 12 minut!
na lotnisko Okęcie ok 15 minut.

Współpracujemy ze sprawdzonymi doradcami kredytowymi, firmami wykończeniowymi.

Zadzwoń i umów się na spotkanie
Opiekun oferty
Joanna Grala

Polecam i serdecznie zapraszam
*Opis nieruchomości sporządzany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela/pełnomocnika/osoby reprezentującej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.