0% PROWIZJI | BEZ PODATKU PCC | NOWOCZESNY DOM Z POMPĄ CIEPŁA

Z ogromną przyjemnością prezentuję Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowego lokalu mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej, położonego w kameralnej i ekologicznej inwestycji Zielone Mysiadło.
To idealna propozycja dla rodziny szukającej przestrzeni, nowoczesnych technologii oraz doskonałego połączenia z Warszawą. Dom o powierzchni użytkowej 110,18 m² usytuowany jest na przestronnej działce o powierzchni 428 m².

DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ?- Ekonomia i Ekologia: Dom wyposażony w nowoczesną pompę ciepła, co gwarantuje niskie koszty eksploatacji i dbałość o środowisko.
- Prywatność i Przestrzeń: Duża działka (428 m²) zapewnia prywatny ogród, a brak skosów na piętrze pozwala na pełne wykorzystanie metrażu.
- Dodatkowa Powierzchnia: Przynależne poddasze nieużytkowe o powierzchni aż 31 m² idealne miejsce na przechowywanie rzadziej używanych rzeczy.
- Bezpieczny Zakup: Inwestycja realizowana zgodnie z ustawą deweloperską, z wykorzystaniem otwartego mieszkaniowego rachunku powierniczego oraz wpłatami na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (110,18 m² + 31 m² poddasza):
PARTER STREFA DZIENNA I GABINET (56,16 m²) Sercem domu jest otwarta i słoneczna strefa dzienna z bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu.- Salon z jadalnią: 24,68 m² przestronna przestrzeń dla całej rodziny.
- Gabinet: 8,86 m² idealny pokój do pracy zdalnej lub pokój gościnny.
- Kuchnia: 7,59 m² funkcjonalna i ustawna.
- Pomieszczenie gospodarcze: 2,42 m².
- Łazienka: 3,46 m².
- Wiatrołap i komunikacja: 9,15 m².

I PIĘTRO STREFA PRYWATNA (54,02 m²) Piętro zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie mieszkańców.- Główna sypialnia (Master Bedroom): 13,13 m² z prywatną łazienką (3,84 m²) oraz garderobą (3,63 m²).
- Pokój 2: 10,75 m².
- Pokój 3: 10,81 m².
- Łazienka ogólnodostępna: 4,78 m².
- Pralnia: 1,59 m² wygoda codziennego życia.
- Komunikacja: 5,49 m².

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Inwestycja Zielone Mysiadło łączy spokój podmiejskiej okolicy z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej:- Transport szynowy: Bliskość stacji kolejowych Nowa Iwiczna oraz Warszawa Jeziorki (modernizowana linia nr 8).
- Komunikacja miejska: Planowana integracja z siecią połączeń ZTM Warszawa.
- Infrastruktura: W pobliżu szkoły, przedszkola (m.in. Baśniowy Art) oraz Europejskie Centrum Tenisa.

WAŻNE TERMINY:- Planowane zakończenie budowy: 31 lipca 2027 r.
- Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie: do 31 lipca 2027 r.

oraz jest zwolniony z 2% podatku PCC!

System płatności 10 / 90
Decydując się na zakup teraz, wpłacasz tylko 10% wartości przy umowie deweloperskiej, a pozostałe 90% po zakończeniu prac budowlanych.

W ofercie również domy w zabudowie szeregowej.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Dokłada się starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi się odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości lub błędy.

0% COMMISSION | NO PCC TAX | MODERN HOUSE WITH A HEAT PUMP

It is with great pleasure that I present to you the offer for sale of a unique semi-detached residential unit, located in the intimate and ecological Zielone Mysiadło development.
This is an ideal option for a family seeking space, modern technology, and excellent connections to Warsaw. The house, with a usable area of 110.18 m², is situated on a spacious 428 m² plot.

WHY THIS PROPERTY?- Economy and Ecology: The house is equipped with a modern heat pump , which guarantees low operating costs and care for the environment.
- Privacy and Space: The large plot (428 m²) provides a private garden, and the lack of slopes on the first floor allows for full use of the square footage.
- Additional Space: An attached unused attic with an area of up to 31 m² - an ideal place to store less frequently used items.
- Safe Purchase: Investment carried out in accordance with the Development Act, using an open housing escrow account and payments to the Developer Guarantee Fund.

ROOM LAYOUT (110.18 m² + 31 m² attic):
GROUND FLOOR LIVING AREA AND STUDY (56.16 m²) The heart of the house is the open and sunny living area with direct access to the terrace and garden.- Living room with dining room: 24.68 m² spacious space for the whole family.
- Office: 8.86 m² ideal room for remote work or guest room.
- Kitchen: 7.59 m² functional and well-arranged.
- Utility room: 2.42 m².
- Bathroom: 3.46 m².
- Vestibule and communication: 9.15 m².

FIRST FLOOR PRIVATE AREA (54.02 m²) The floor was designed with maximum comfort of residents in mind.- Master Bedroom: 13.13 m² with private bathroom (3.84 m²) and walk-in closet (3.63 m²).
- Room 2: 10.75 m².
- Room 3: 10.81 m².
- Shared bathroom: 4.78 m².
- Laundry room: 1.59 m² comfort of everyday life.
- Communication: 5.49 m².

LOCATION AND COMMUNICATION
The Zielone Mysiadło investment combines the tranquility of a suburban area with quick access to urban infrastructure:- Rail transport: Proximity to the Nowa Iwiczna and Warszawa Jeziorki railway stations (modernized line no. 8).
- Public transport: Planned integration with the ZTM Warsaw network.
- Infrastructure: Nearby there are schools, kindergartens (including Baśniowy Art) and the European Tennis Centre.

IMPORTANT DATES:- Planned completion of construction: July 31, 2027.
- Obtaining an occupancy permit: by July 31, 2027.

The buyer does not pay any commission and is exempt from the 2% PCC tax!

Payment system 10 / 90
If you decide to buy now, you pay only 10% of the value in the development agreement, and the remaining 90% after the construction work is completed.

Terraced houses are also available.

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66, Section 1 of the Civil Code. Every effort is made to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but no liability is accepted for any inaccuracies or errors.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )